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            「證券配資利率」萬科置業海外(01036.HK)透過附屬收購美英兩國物業

            2019-12-22 12:20:03 200 股票配資 萬科置業海外(01036.HK)透過附屬收購美英兩國物業及投

              格隆匯3月8日丨萬科置業海外(01036.HK)發布公告,于2019年3月7日,公司透過其附屬公司與萬科若干全資附屬公司訂立三份獨立協議,涉及建議收購位于英國倫敦以及美國三藩市及紐約若干物業股權或投資工具,即(1)英國Ryder Court, 13 – 17 Bury Street and 12, 14 and 16 Ryder Street, St James’s, London,SW1約99.95 %實際權益;(2)位于美國加州三藩市657 and 663 – 667 Mission Street物業的45 %實際權益;及(3)參與為發展位于美國紐約25 Park Row物業提供所需資金投資工具49 %實際權益的控股實體100 %權益,總現金代價約為11.38億港元。

              其中,Vanke UK Investment與萬科香港訂立倫敦物業收購協議,據此,Vanke UK Investment收購,萬科香港出售倫敦銷售股份,即倫敦目標公司Lithium Top Co Limited全部已發行股本約99.95%,現金代價約為4238萬英鎊)。倫敦目標公司間接擁有及營運倫敦物業。

              三藩市物業收購事項方面,Vanke US Investment與萬科香港訂立三藩市物業收購協議,Vanke US Investment收購,萬科香港出售三藩市銷售股份及三藩市銷售貸款,即三藩市目標公司657 – 667 Mission Limited全部已發行股本及其結欠的股東貸款,總現金代價約為2222萬美元。三藩市目標公司間接擁有三藩市物業的45%實際權益。

              此外,Vanke US Investment與紐約賣方訂立紐約投資工具收購協議,據此,Vanke US Investment收購,紐約賣方出售紐約銷售股份及紐約銷售貸款,即紐約目標公司Supreme J Limited全部已發行股本及其結欠股東貸款,現金代價約為6707萬美元。紐約目標公司參與各紐約中介公司49%投資工具,而紐約中介公司則間接持有紐約物業全部權益。

              公司表示,收購事項將透過借助已收購物業╱項目所產生之穩定收入、海外管理團隊之經驗及可靠實力以及萬科近年來所建立之品牌名稱及業務關系,在財務及智慧資本以及業務知識及關系方面奠定堅實基礎。預期收購事項有利于發展現有物業投資業務及將業務范圍擴展至新地區,將提高經擴大集團整體收入,并將加強經擴大集團經營現金流量。

              據悉,收購事項總現金代價乃根據銷售公司資產及負債(包括銀行貸款)以及目標物業估值厘定,擬由銀行借款、公司內部資源及╱或發行股份或股本掛鈎證券股本融資撥付。

              公告稱,隨著公司擬借助海外管理團隊專業知識及經驗涉足物業資產管理業務,加上萬科集團現有物業權益,VPO訂約各方與萬科香港訂約各方訂立管理服務框架協議,據此,萬科香港訂約各方將就海外管理服務獨家委聘VPO訂約各方,并由經擴大集團透過VPO訂約各方向萬科香港訂約各方提供海外管理服務。管理服務框架協議將于完成日期即時生效,直至2021年12月31日為止。

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